解讀：1-7月山東房地產開發投資平穩增長

2019年7月全省經濟社會發展情況解讀

　　山東省統計局

　　2019年9月2日

　　解讀：1-7月山東房地產開發投資平穩增長 

　　今年以來，山東認真貫徹落實黨中央、國務院決策部署，牢牢把握“房子是用來住的”定位，堅持因城施策、分類指導，全省房地產開發投資增勢穩健，房地產開發市場平穩發展。

　　一是開發投資重心向中大戶型住宅傾斜。今年以來，全省房地產開發投資保持平穩較快發展，增速保持在10%以上。1-7月，房地產開發投資4855.0億元，增長14.4%。投資重心向中大戶型住宅傾斜。從房屋用途看，住宅投資3731.3億元，增長17.0%，增速同比提高2.7個百分點。其中，以改善型需求為主的90平方米以上中大戶型住宅投資3289.6億元，占比為67.8%，同比提高6.8個百分點；增長27.1%，增速同比提高9.1個百分點。投資10億元以上大項目中，中大戶型完成投資近占7成。

　　二是房地產開發資金到位良好。1-7月，全省房地產開發企業到位資金7114.4億元，增長19.6%，高于完成投資增速5.2個百分點，房企資金情況良好。從資金來源看，自籌資金2270.5億元，增長16.4%。以銷售市場回籠資金為主的定金及預收款、個人按揭貸款合計到位3450.7億元，增長14.5%。國內貸款較快增長，到位1104.4億元，增長59.1%，其中銀行貸款849.3億元，占76.9%；非銀行金融機構貸款255.1億元，占23.1%。

　　三是商品房銷售降幅收窄。1-7月，全省商品房銷售面積6547.2萬平方米，下降5.6%，降幅比上半年收窄0.6個百分點。從房屋用途看，住宅銷售面積5840.8萬平方米，下降4.1%，降幅比上半年收窄1.4個百分點；辦公寫字樓銷售面積118.7萬平方米，下降13.3%；商業營業用房銷售面積327.6萬平方米，下降27.2%。

（原文引自山東省統計局http://www.stats-sd.gov.cn/art/2019/9/2/art_6109_7050501.html）